EXECUȚIE DE LUCRĂRI PENTRU PROIECT "MODERNIZAREA CĂMINULUI CULTURAL CU REABILITARE ENERGETICĂ ȘI STRUCTURALĂ DIN COMUNA SÂNTIMBRU"

Tender description

Prezenta investiție are ca obiect modernizarea, reabilitarea energetică și consolidarea structurală a clădirii Căminului Cultural din comuna Sântimbru, inclusiv modernizarea instalațiilor electrice, termice, sanitare și de siguranță la incendiu, precum și realizarea unui sistem digital integrat de monitorizare și control tehnic tip BIM (Building Information Management Unit) pentru gestiunea echipamentelor mecanice și a parametrilor de eficiență energetică ai clădirii. Date generale privind amplasamentul Amplasament: comuna Sântimbru, sat Sântimbru nr. 587 Suprafața totală teren: 0,49 ha (4.988 mp) Suprafață construită: 706,08 mp (C1+C2) Suprafață desfășurată totală: 1.310,79 mp Regim de înălțime: D+P+E Categoria de importanță: C – construcție normală Clasa de risc seismic după intervenție: Rs III Categoria geotehnică: 1 – teren de fundare mediu, risc geotehnic redus Adâncimea de fundare: 1,10–2,00 m Soluții tehnice propuse în proiectul tehnic verificat a) Lucrări structurale: • Consolidarea pereților portanți prin centuri și stâlpi de beton armat; • Refacerea fundațiilor locale degradate și injectarea fisurilor cu pastă de ciment; • Refacerea planșeelor și a trotuarelor perimetrale; • Repararea și tratarea elementelor din lemn ale șarpantei; • Refacerea tencuielilor exterioare și interioare. b) Lucrări de eficiență energetică: • Izolarea termică a pereților, planșeelor și acoperișului; • Înlocuirea tâmplăriei cu profile PVC tripan; • Modernizarea sistemului de încălzire și instalarea unei centrale termice noi automatizate; • Montarea unui sistem fotovoltaic de 5 kWp; • Înlocuirea integrală a corpurilor de iluminat cu corpuri LED; • Implementarea sistemului BIM de monitorizare a consumurilor și control a instalațiilor HVAC, iluminat și energie. c) Lucrări PSI și siguranță: • Implementarea sistemului de detecție și alarmare incendiu (IDSAI); • Instalarea unui sistem video de supraveghere CCTV cu 13 camere; • Refacerea instalației de paratrăsnet și prize de pământ; • Ignifugarea completă a șarpantei și a grinzilor din lemn. d) Lucrări arhitecturale și funcționale: • Modernizarea completă a finisajelor interioare și exterioare; • Amenajarea rampelor de acces pentru persoane cu dizabilități; • Reconfigurarea spațiilor sanitare și administrative conform normelor actuale. 6. Lucrări și componente ce trebuie ofertate de executant Executantul va trebui să includă în ofertă toate lucrările și echipamentele aferente, inclusiv: • Execuția lucrărilor structurale, arhitecturale și instalații interioare/exterioare; • Implementarea integrală a sistemului BIM de control al echipamentelor mecanice și energetice; • Furnizarea, montarea și punerea în funcțiune a centralei termice, panourilor fotovoltaice, tablourilor electrice, corpurilor de iluminat și sistemelor PSI; • Realizarea instalațiilor de curenți slabi (CCTV, internet, detecție incendiu); • Executarea lucrărilor de organizare de șantier; • Asigurarea coordonatorului SSM pe șantier pe întreaga durată a execuției. Atenție! Dotările (sonorizare) NU face obiectul prezentei procedură, nu trebuie ofertate – se va elimina din formulare F4, SAU se va indica cu cantitate 0. Durata de execuție: 3 ani, etapizat pe următoarele: A) Sala festivă/de spectacole, CT, BIM B) Încăperi în spate, chicinetă, grupuri sanitare, post poliția rurală C) Încăperi la etaj și lucrări la fațada, acoperiș, finisaj, elemente pentru utilizare SER Cantitățile sunt detaliate in PTh și Caietul de sarcini, anexate documentației.